一周後的上午，一凡如約到了咖啡館，陳先生已經(jīng)帶著兩個(gè)人在等候——除了之前見過(guò)的工頭老周、設(shè)計(jì)師小吳，還多了位穿著西裝、遞來(lái)名片寫著“城yAn建設(shè)張總”的中年人?！高@位是城yAn建設(shè)的張總，他們團(tuán)隊(duì)做中小型商業(yè)樓建設(shè)很有經(jīng)驗(yàn)，這次總部大樓的施工，我特意請(qǐng)他來(lái)一起把關(guān)?！龟愊壬χ榻B，把最終版的設(shè)計(jì)圖和預(yù)算表推到一凡面前。
一凡拿起設(shè)計(jì)圖，小吳在一旁補(bǔ)充細(xì)節(jié)：「按您的需求，一樓超市留了兩個(gè)出入口，預(yù)留了冷鏈和貨架位置；二樓網(wǎng)咖做了分區(qū)設(shè)計(jì)，網(wǎng)線和通風(fēng)系統(tǒng)都按最高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃；三四五六樓辦公區(qū)，每層都設(shè)了會(huì)議室和茶水間，還留了一間大標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃；三四五六樓辦公區(qū)，每層都設(shè)了會(huì)議室和茶水間，還留了一間大型的創(chuàng)業(yè)辦公室。
老周接著報(bào)出工期和成本：「現(xiàn)在建材價(jià)格穩(wěn)，人工也容易調(diào)配，要是順利的話，主T結(jié)構(gòu)2個(gè)月能完工，後續(xù)裝修2-3個(gè)月，算上審批和收尾，最快3個(gè)月、最慢5個(gè)月能全部交付。不過(guò)咱們得考慮天氣因素，年底高雄可能有雨，要是時(shí)間後延後大額後才有可能結(jié)束。
「明年初完工也沒(méi)問(wèn)題，正好能跟公司的發(fā)展節(jié)奏合上。」一凡點(diǎn)頭，又看向預(yù)算表，「成本方面，之前算的3300-3500萬(wàn)，現(xiàn)在有沒(méi)有調(diào)整？」陳先生接過(guò)話：「張總幫著談了建材商，鋼筋和水泥拿了長(zhǎng)期合作價(jià)，b之前再省50萬(wàn)；城yAn建設(shè)還愿意承擔(dān)部分監(jiān)理費(fèi)用，總預(yù)算能壓到3250萬(wàn)，b預(yù)期少了50-75萬(wàn)?！?br>
城yAn建設(shè)的張總這時(shí)開口，語(yǔ)氣誠(chéng)懇：“陳先生是我多年的朋友，他推薦的項(xiàng)目我信得過(guò)。你們這棟樓定位校園周邊商業(yè)+辦公，以後說(shuō)不定還有合作機(jī)會(huì)，這次就當(dāng)是交個(gè)朋友，成本上盡量給你們讓利。後續(xù)施工中，我們會(huì)每周給你發(fā)進(jìn)度報(bào)告，有問(wèn)題隨時(shí)G0u通。”
一凡握著張總的手，心里踏實(shí)不少：“有城yAn建設(shè)和陳先生一起把控，我特別放心。那就按這個(gè)計(jì)劃來(lái)——下周提交建設(shè)許可申請(qǐng)，??審批通過(guò)後立刻動(dòng)工，工期盡量往3個(gè)月趕，要是趕不上，明年初完工也可以。”
陳先生當(dāng)即拍板：「我這就讓小吳把申請(qǐng)資料整理好，明天就提交；老周和張總對(duì)接施工隊(duì)，下周末前把建材拉到工地；我負(fù)責(zé)跟進(jìn)審批進(jìn)度，有消息第一時(shí)間通知你?！箮兹撕芸旌灹顺醪胶献鲄f(xié)議，明確了各方職責(zé)、工期節(jié)點(diǎn)和付款方式——完工時(shí)間
離開咖啡館時(shí)，張總特意跟一凡交換了聯(lián)系方式：“後續(xù)施工有任何需求，隨時(shí)給我打電話。你們公司以後要是有其他建設(shè)需求，也優(yōu)先考慮我們城yAn建設(shè)，保證給你最實(shí)在的價(jià)格和服務(wù)?！?br>
一凡看著手上的合作協(xié)議，心里滿是期待──3-5個(gè)月後，這片空地將立起屬於自己的總部大樓，而現(xiàn)在，從設(shè)計(jì)、施工到成本把控，所有環(huán)節(jié)都已敲定，還有了陳先生和城yAn建設(shè)這樣可靠的合作夥伴。他抬頭望向地塊的方向，彷佛已經(jīng)能看到施工隊(duì)忙碌的身影，而明年初大樓完工的場(chǎng)景，也在腦海里漸漸清晰。