徐幼魚生怕葉風(fēng)不明白，解釋道：
“在美國，貸款是非常普遍的現(xiàn)象。當(dāng)?shù)厝撕苌偃钯I房，通常都是長時間貸款?？墒窃谶@里失業(yè)和再就業(yè)是很常見的現(xiàn)象。這些收入并不穩(wěn)定甚至根本沒有收入的人，買房因為信用等級達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，就被定義為次級信用貸款者，簡稱次級貸款者?！?br>
“在之前的5年里，由于美國住房市場持續(xù)繁榮，加上前幾年美國利率水平較低，美國的次級抵押貸款市場迅速發(fā)展?！?br>
“隨著美國住房市場的降溫尤其是短期利率的提高，次貸還款利率也大幅上升，購房者的還貸負(fù)擔(dān)大為加重。同時，住房市場的持續(xù)降溫也使購房者出售住房或者通過抵押住房再融資變得困難?！?br>
“這種局面直接導(dǎo)致大批次貸的借款人不能按期償還貸款，銀行就算收回房屋，卻更是賣不出去，大面積虧損，引發(fā)了次貸危機(jī)?！?br>
“我在研究次貸產(chǎn)品，通過建模發(fā)現(xiàn)，其實美國房市根本不需要往下跌，只要每年增長率下降到5%以下，那么次貸的違約率就會大幅上升。事實上也正是這樣，美國房市2006年達(dá)到頂峰，但是在2006年初，還沒有到頂?shù)臅r候，違約率已經(jīng)攀升了很多?！?br>
葉風(fēng)聽完，沒多想就直接問道：“你的意思是，金融危機(jī)馬上到了？”
“呃，我的意思是次貸危機(jī)馬上到了?！?br>
徐幼魚不敢肯定地說是金融危機(jī)。
葉風(fēng)卻笑道：“我想信你的判斷。如果是次貸危機(jī)馬上到了，那么必將引發(fā)全球市場的金融危機(jī)。”
“啊~”
徐幼魚大吃一驚。
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